Attività » Certificazione energetica
Dal 1° ottobre 2009 sono entrate in vigore le disposizioni attuative della L.R. 13/2007 della Regione Piemonte; da tale data è obbligatorio, per tutte le compravendite o locazioni di unità immobiliari, allegare l’Attestato di Certificazione Energetica (ACE) dell’unità immobiliare e/o dell’edificio nella sua interezza.
Purtroppo le sanzioni previste dall’Art. 20 della L.R. 13/2007 sono molto pesanti, da 500,00 a 5.000,00 euro a seconda dei metri quadri per le locazioni e da 1.000,00 a 10.000,00 euro per le compravendite.
Dal 1° gennaio 2012 è scattato l'obbligo di indicare in tutti gli annunci di compravendita immobiliare la classe energetica dell’immobile contenuto nell’Attestato di Certificazione Energetica (ACE).
In ottemperanza a quanto disposto dall' art. 13 del D. Lgs. n° 28 del 03 Marzo 2011 il quale cita: "Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica”.
Con il D.L. 63/2013 la certificazione cambia il nome: non si parla più di ACE (Attestato di Certificazione Energetica) ma di APE (Attestato di Prestazione Energetica). Viene previsto inoltre l’obbligo di rilascio dell’attestato anche per le locazioni di edifici/unità immobiliari, al pari di quanto avviene per le compravendite.
Il 26 giugno 2015 sono stati emanati tre decreti ministeriali, che completano il quadro normativo in materia di efficienza energetica negli edifici:
- decreto requisiti minimi, applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici
- linee guida nuovo APE 2015, adeguamento del decreto del Ministro dello sviluppo economico, 26 giugno 2009 – linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici
- decreto relazione tecnica di progetto, schemi e modalità di riferimento per la compilazione della relazione tecnica di progetto ai fini dell’applicazione delle prescrizioni e dei requisiti minimi di prestazione energetica negli edifici
Decreto requisiti minimi APE
Il decreto requisiti minimi definisce le nuove modalità di calcolo della prestazione energetica e i nuovi requisiti minimi di efficienza per i nuovi edifici e quelli sottoposti a ristrutturazione.
Decreto linee guida APE 2015
Il decreto linee guida definisce le nuove regole per la redazione dell’APE (attestato di prestazione energetica). Il nuovo modello di APE sarà valido su tutto il territorio nazionale e, insieme ad un nuovo schema di annuncio commerciale e al database nazionale dei certificati energetici (SIAPE), offrirà al cittadino, alle Amministrazioni e agli operatori informazioni semplici e chiare sull’efficienza dell’edificio e degli impianti, consentendone un confronto della qualità energetica di unità immobiliari differenti e orientando il mercato verso edifici con migliore qualità energetica.
Decreto relazione tecnica
Il decreto relazione tecnica definisce gli schemi di relazione tecnica di progetto, adeguandoli al nuovo quadro normativo, in funzione delle diverse tipologie di opere: nuove costruzioni, ristrutturazioni importanti, riqualificazioni energetiche.
I provvedimenti sono entrati in vigore a partire dal 1 ottobre 2015.
Il nostro studio è in grado di certificare edifici secondo i criteri contenuti nelle linee guida regionali di Piemonte, Lombardia e Linee Guida Nazionali, con professionisti accreditati in entrambe le regioni.
Le nostre prestazioni comprendono: sopralluogo per verifiche componenti edilizi e rispondenza degli elaborati forniti, redazione Attestato di Prestazione Energetica (con l'utilizzo del primo software certificato secondo le normative UNI TS 11300) in n° 3 copie con indicazione interventi di miglioramento energetico, invio telematico al SIPEE (Piemonte) entro 3 gg. ed al CENED (Lombardia) entro 5 gg lavorativi dal sopralluogo.
Sarà necessario fornire allo studio i seguenti documenti: pianta dell'appartamento, visura catastale, libretto di impianto.
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